俊发打响昆明楼市“降价战”第一枪?|2011.08.25|往期回顾

限购、限贷、贷款额度减少……2011年宏观调控政策不断加码，昆明楼市形势不容乐观！存量房逐月攀升，存量面积逐渐增多；市场观望情绪渐浓，成交量持续低迷，开发商资金链短缺，楼市调控只紧不松！在房地产景气指标不断下跌的现状下，调整营销策略顺势让利换市才是真正引领房地产市场向理性方向发展最明智的选择！

俊发滨江俊园2期精装房均价与1期毛坯房持平，打响了降价“第一枪”！许多开发商纷纷表示不会跟风效仿，但地产广告却呈现出令人诧异的一幕：“免费试住5年”、“最高优惠8个点”、“买房送车”！这种“广告促销大战”是否暗合了楼盘价格的松动？昆明楼市“降价战”是不是已全面打响？你们信不信，反正我信了！

前期专题：品牌房企顺势降价后…… “你”降价了 “我”怎么办？

顺势降价彰显企业责任担当 品质不减迎来开盘最旺人气
一、调控收紧楼市低迷 房地产行业亟需调整战略回归理性与健康
  • 量跌价滞调控继续收紧 昆明楼市探底该自救了
  •     2011年已经过去了半年时间，楼市调控给房地产市场的煎熬在三级市场上的表现更为突出，因为昆明的中介市场中依旧是小中介占据大市的格局，如果市场出现调控，首先着凉的必然是这些冲在前面的小中介，而事实也如此，面对调控风席，昆明许多片区关门歇业的小中介已经超过了50%，挺住是许多中介目前唯一的追求[详细]
  • 最严厉调控已一年半 房企资金紧张难发展
  •     最严厉的房地产调控持续了一年半，房企的资金不断趋紧，现有资金够生存，不够发展，小型房地产企业通过民间借贷融资的情况越来越多，大企业的资金也捉襟见肘，融资渠道继续收紧，二、三线城市限购雪上加霜，未来也许更缺钱，如何找钱，如何先保生存后求发展，将成为地产企业面临的大挑战，降价促销求生存是出路[详细]
二、俊发顺势降价 滨江俊园均价10800元/平米比周边盘便宜与一期毛坯房基本持平
  • 滨江俊园2期精装房均价与1期毛坯房基本持平
  •     以中小户型为主的俊发滨江俊园二期莱茵，精装房每平方米价格赫然标示为10800元。有一直注意俊发房价动向的购房者感叹，这个价格大大低于市场预期。要知道，就在2010年6月滨江俊园一期开盘后，其毛坯房价格也达到这个位置，一期毛坯房的均价基本与2期精装房持平，俊发滨江俊园2期降价了[详细]
  • 滨江俊园2期莱茵均价比周边低一千到三千元
  •     翡翠湾与滨江俊园二期相隔几百米，其售价已经达到了14000—19000元/平方米；位于南三环的润城一期其售价为9000—10000元/平米，均价约为9500元/平米，而滨江俊园二期莱茵位于一环路与二环路之间的黄金地段，所有户型为精装修，而均价却为10800元/平米，相比周边楼盘，俊发降价了[详细]
三、俊发顺势降价引领行业归于理性与健康 彰显百强企业责任与担当
  • “顺大势 拘小节”是城市责任也是民生责任

  •     昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈：俊发地产对于滨江俊园二期降价的决策，应该给当前的房地产行业带来一些启示。首先，调控意志坚决、房地产纠结气氛浓郁的当下，开发商能够理智并率先做出回应，是大势所趋，顺应民生之举。这样的决策调整，于企业自身、市场及社会都有着积极促进作用[详细]

  • 顺势让利领行业归于理性健康 是百强企业担当
  •     俊发凭借稳健成长性两度蝉联中国房企百强，其每一步举措都牵动着昆明楼市的神经。在国家宏观调控只紧不松的背景下，俊发顺势降价更有着行业“领头羊”的担当，对俊发而言，是企业品牌与品质影响下的理性使然。将行业健康发展之重任担于肩头，引领市场向理性方向发展，也是龙头企业的社会责任所在[详细]
四、降价惠民生 品质有保障 滨江俊园2期莱茵开盘热销引热昆明楼市
  • 滨江俊园2期莱茵开盘热销 宜居品质全城热捧
  •     俊发滨江俊园2期莱茵开盘当天，近千余客户莅临滨江俊园售楼部现场，购房者中不乏一些业内的专业人士和别的楼盘同行，场面异常火爆，一改今年限购令下楼市开盘冷冷清清的局面，也为限购令出台以来疲软的昆明楼市注入了一剂“强心针”，再次强有力地印证了滨江俊园的超高性价比对于市场的强大号召力[详细]
  • 俊发滨江俊园二期莱茵品质保障为让利前提
  •     一环、精装修、品牌开发商加上低价格，有人质疑俊发让利是否会降低品质。以滨江为例，建筑外墙砖都要经过严格标准的筛选。其实，挑选便宜的外墙砖更节省成本，但房价要和品质产生矛盾的话，俊发宁愿选择后者。承建方负责人说：“建筑的外立面饱受风吹日晒，普通砖非常容易脱落，不选择好一点的怎么行？”[详细]
五、低价不低质 俊发用超高性价比撼动着昆明楼市
  • 滨江俊园二期·莱茵10800背后的价值
  •     滨江俊园二期·莱茵是全系精装修产品，特邀香港郑中设计事务所精心设计，凭借丰富的经验，打造出别具一格的空间奢侈体验，让品质生活再度升华，在项目的样板房开放区，科宝·博洛尼的橱柜、马可波罗的墙地砖、TOTO的洁具、巴洛克的木地板……无论是外立面、墙面或是地砖等细节，滨江俊园二期的品质承诺一目了然[详细]
  • 滨江俊园2期·莱茵 俊发用高性价比来影响楼市
  •     滨江俊园二期的销售已经可以做出乐观的预计，高性价比让滨江俊园在接下来的楼市竞争中显得驾轻就熟。只是，对于俊发地产来说，销售已经不是唯一的目的，作为行业领头羊，如何面对市场，如何引导同行也同样是担在肩上的责任，借滨江俊园2期，俊发地产将用超高性价比来撼动昆明楼市[详细]
开发商纷纷“抢跑”暗合“降价战”全面打响
  • 多数开发商纷纷表示无降价打算
  •     楼盘价格会不会下调？多数开发商纷纷表示在未来很长一段时间内不会降价。有的房地产企业负责人以“暂时还没有接到降价的通知”为由回避直言降价或不降，有的开发商则综合他们楼盘项目的定位、配套及区位优势等方面直言：“不会降价！”
  • 地产商纷纷“抢跑” 促销大战暗合“降价战”变相打响
  •     “免费试住5年”、“最高优惠8个点”、“买房送车”……地产商在表示完不会跟风降价后，20多个地产项目不约而同地轮番上阵大搞促销，你争我抢的变相降价，抛售房源，这种“抢跑”正暗合着俊发率先宣布降价的示范效应正在显现。昆明楼市变相“降价战”全面打响！
网友声音
  • 网友海天一线：对家的追求，莫过于此
  •     网友海天一线在论坛发布滨江俊园2期莱茵样板房组图，感叹这样的房子低调奢华，温馨舒适，对家的追求，莫过于此
  • 网友真善美：想要这样的房子
  •     仔细看看房价，最便宜的是卖9580元/㎡，除去1800元的装修费，大约是7781元/㎡，这价格放在几年前肯定是贵了，但放在2011年的高价潮里，我有些按捺不住的心动了
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专题策划：胡瑾

责任编辑：席靖辉

2011年8月25日


频道编辑部博客 | 彩龙地产公社

在楼市博弈战进入白热化的关键时刻，在其他开发商仍寄希望于调控放松的迷茫时刻，俊发以品牌企业的那份担当与责任，在不减品质的前提下，首发“降价第一枪”，在2011年的楼市调控历史上写下了浓墨重彩的一笔！这种选择是责任、是担当更是龙头企业的一种态度！在俊发率先降价后，开发商如雨后春笋般的大促销大优惠，正争相发出变相“降价”的声音。种种实实在在、真真切切的大促销正暗合着昆明楼市变相“降价战”已全面打响！楼盘是在降价了，你爱信不信！下半年整个昆明楼市将呈现大幅下跌的状况，至于你信不信，我反正不信！
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