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12月昆明楼盘售价涨跌互现:最高涨5000元 降价的也不少
昆明信息港发布时间:2018-01-08 10:36:36进入社区来源:云南房网

据云南房网不完全统计,12月份昆明有6个在售楼盘出现价格涨跌波动,并且改变了以往涨价为主的局面,单价下调的楼盘数增多,3个楼盘价格下跌,幅度从300-1000元不等,3个价格上涨楼盘中,滇池俊府一个月内单价涨幅达5000元。另外,还有中铁云时代广场这样的商业项目,上月扭转了前期的价格下跌趋势,在售产品均上调了价格,其中写字楼单价上涨1000元。从上月的涨跌情况看,去年大热的昆明楼市似乎有涨势趋缓的迹象。

12月昆明主城五区涨跌情况

12月昆明主城五区涨跌情况

金尚俊园目前主推项目二期的公寓,12月,该项目公寓价格与上月持平。但项目还有少量现房住宅在售,仅剩231平米和224平米两种户型, 11月份均价为11000元/平米,12月份,剩余房源不足9套,均价也降至10700元/平米,尾盘单价下跌300元。

金尚俊园实景

金尚俊园实景

地铁3号线通车后,东市区楼盘慢哉的售价涨幅不小,目前主推的是美域苑精装的小户型,12月份仅剩60平米和69平米两种户型在卖,均价11500元/平米,相同的房源,相比11月份10000元/平米的均价,单价又上涨1500元。

慢哉实景

慢哉实景

滇池俊府是滇池ONE的三期,但产品与滇池ONE的高端别墅有所区别,打造的是8层叠墅产品。11月份,滇池俊府二期香缇郡所推房源均价13000元/㎡。到了12月份,还剩20余套房源,均为上叠七八层和下叠一二层,虽然与11月是同一批房源,但由于上叠有阁楼赠送,下叠有地下室赠送,均价上涨5000元左右,到了16000—20000元/㎡,短短一月之内单价上涨5000元之多。

滇池俊府沙盘

滇池俊府沙盘

12月份,海东俊园一期A区还有少量别墅在售,建筑面积269—289㎡,联排中户,售价520—560万/套,单价19000元/平米;一期B区精装洋房共有8栋在售,户型在90—180㎡,售价1.9—2万/㎡。而在11月份,海东俊园同样户型的洋房均价2.1万/㎡,一个月之内单价下跌1000元。另外,海东俊园别墅11月份均价2万/㎡,单价也下跌约1000元。

海东俊园实景

海东俊园实景

恒大玖珑湾首次开盘以来售价一直上行,到了11月,项目推出13栋住宅,均价13500元/㎡,12月,恒大玖珑湾新推出9栋、10栋、11栋,同样是精装房,均价为12500元/平米,相比11月,单价下跌1000元。

恒大玖珑湾实景

恒大玖珑湾实景

上个月,中铁云时代广场是唯一一个涨价的商业项目,11月份,该项目有写字楼、公寓和商铺同步在售,其中5A甲级写字楼A栋均价10000元/㎡,12月,均价上涨到11000元/㎡,另一栋甲级写字楼12月份的均价也上涨200元,达到8000元/㎡,公寓均价从11月份的5800—6500元/㎡,调为12月份的6500元/㎡,公寓单价也略有上涨。(云南房网)

编辑:马文焘

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