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昆明首套房最低首付普遍2成 半数银行利率有优惠
昆明信息港发布时间:2016-08-18 10:16:01进入社区

日前,央行发布的“全国7月份金融数据统计报告”显示,住房按揭贷款成为全国7月新增贷款规模的“中流砥柱”。根据数据显示,7月全国人民币贷款规模增加4636亿元,其中,住房按揭贷款规模增加4575亿元,约占新增贷款总额的98.68%。

住房按揭贷款规模增量的大幅占比,无疑意味着楼市成交的持续向好,虽然江苏苏州近日为抑制投资性购房需求,重启限购政策,但从房贷规模大幅上涨的表现不难看出,目前的房贷政策环境相对宽松。

再看昆明市场的表现,虽然大幅度的利率折扣优惠不再,但多数提供房贷业务的银行均有利率折扣优惠,且基本上所有在昆银行针对首套房贷款的首付比例都按照最低20%的标准执行。

据融360提供的昆明最新房贷利率变动情况显示,提供住房按揭贷款服务的10家在昆商业银行中,除富滇银行首套房贷款最低首付比例为3成外,其余9家银行首套房按揭贷款最低首付比例均按照2成执行。

而对于贷款利率,在昆10家接受房贷按揭申请的商业银行中,邮储银行、中国银行、富滇银行、招商银行、浦发银行5家商业银行的首套房贷款利率均按照基准利率执行,即4.90%;农业银行和交通银行的首套房按揭贷款利率最低可享受95折优惠,即4.66%;昆明市场首套房按揭贷款利率折扣最大优惠为9折,工商银行、建设银行、中信银行首套房按揭贷款利率折扣均可按照9折优惠,即4.41%。

据部分能够提供贷款利率折扣优惠的商业银行信贷服务工作人员介绍,项目可以直接申请的9折或95折贷款利率折扣,如果贷款申请人信贷记录良好,且在贷款申请银行拥有一定规模的存款额或购买一定比例的理财产品,还能享受更大幅度的贷款利率折扣优惠。

二套房方面,在昆10家提供购房按揭贷款服务的商业银行,二套房贷款最低首付比例均为3成,且贷款利率均按照基准利率的1.1倍执行,即5.39%。此外,所有商业银行均不受理三套房贷款业务。

相比商业贷款,使用公积金贷款购房依旧是成本最低的置业方式。根据统计数据显示,目前昆明公积金首套房贷款最低首付比例为2成,贷款基准利率为3.25%;二套房方面,通过公积金贷款购买144平方米以内的二套住房,最低首付比例为3成;通过公积金贷款购买144平方米以上面积的二套住房,最低首付比例为5成,贷款利率均按照基准利率的1.1倍执行,即3.58%。

编辑:张子源

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