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昆楼市周成交重回2000套 房企打起"时间差"忙推盘
昆明信息港发布时间:2013-08-16 15:46:24进入社区

走过成交炙热的7月,昆明房地产市场近一个星期的交易情况继续承接之前的火热温度。在经历上一个交易统计周期成交量出现波动、小幅下滑后,8月6日至12日交易量掉头上行,重回“2000套”关口。

来自昆明市房产信息网统计数据显示,8月6日至12日七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2166套,每天平均成交套数约为309套,其中8月8日的单日成交量在该周最突出,为510套,交易最低值则出现在8月11日,为137套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加415套,环比涨幅23.7%。而成交面积也同样呈现上扬趋势。统计数据显示,这周总成交面积为19.71万平方米,环比增幅31.1%。从个盘成交行情来看,单周销售套数排行榜TOP10项目所占市场份额有所增加。拿该周交易量最多的8月8日为例,云路鼎晟大厦以150套的交易业绩斩获当天销售套数排行榜冠军,并且该项目还因单日成交15424.35平方米,位列销售面积排行榜第一。

近期银行资金紧缩,使得开发商的资金吃紧,这也倒逼开发商转变销售计划,选择在楼市传统淡季的8月份利用“时间差”策略推盘,以此积累客源、促进销售、快速回款。从市场方面来看,在继前个周多个项目推售之后,上周又有诸多楼盘开展营销活动拉拢客户。例如海伦城市广场8月9日启动认筹;次日,保利六合、别样幸福城、澜山?悦和颐明园扎堆开盘,而当天还有银海尚御、城市山、金泰国际、文化空间等多个楼盘举办各色活动。

昆明楼市成交量持续高温,而近期房价方面也止跌现涨。来自中国某研究院昨日发布的7月份百城价格指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%。在百城房价继续保持上行态势的情况下,昆明住宅均价出现新变化,样本平均价格为8309元每平方米,环比增幅1.14%,每平方米环比上涨94元,这也是今年昆明房价连续6个月下跌之后,首次出现环比增长。而样本价格中位数也从6月份的8415元每平方米攀升至8500元每平方米。对于房价回暖的现象,业界人士认为,商品房供应放量对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用。除针对刚需市场的项目成交情况不错外,部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市,让成交量之前一段时间持续火热。在成交量的带动下房价出现上涨。不过该人士还表示,房价出现止跌反弹的苗头,也会让国家出台新一轮调控政策的可能性增加。(来源:新浪网)

编辑:张子源

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