c0f
登录|注册|设为首页
13b
148e
登 录忘记密码?
年内昆明商品房成交首次破万 完胜各种楼市调控
昆明信息港发布时间:2013-07-31 14:21:54进入社区

“金九银十”是传统意义上房地产市场最旺盛的销售季,而目前“金九银十”尚未来临,昆明各类商品房就迎来了它的成交量高峰。

7月份,昆明楼市的各项成交数据再次取得突破,出现“逆袭”之势。无论是成交面积,还是成交套数,均创下年内新高。

昆明商品房7月成交情况

截止到7月29日,昆明主城四区加呈贡新区各类商品房共成交10009套,在今年年内首次突破“万套”大关。环比2013年6月份猛增972套,涨幅达97.1%。此外,截至7月29日的统计数据显示,昆明各类商品房成交面积875612.99平米,相较于上个月900365.53平米略有逊色,减少24752.54平米。

根据笔者对近几个月以来昆明各类商品房的统计经验,除去周六、周日由于假期成交量略显末端外,近一个月以来,周一至周五日均商品房成交量达300套。而7月份还有两日,毋庸置疑,本月商品房破10600套指日可待。此外,余下两日的成交面积则极其有望赶超24752.54平米。

这一数据较之前其它月份相比,也出现了较大幅度的增长。数据显示,今年以来单月销量最好成绩在1月份,共成交各类商品房9955套,随后,2月份成交了3134套、3月份7282套,4月份9114套、5月份7880套。从数据可以看出,7月份是全市今年以来楼市最火爆时期。

根据数据统计,7月份连续4周,每周周均销售2504套,除第二周较前一周成交量略有下降外,其它三周则持续走高,尤其第四周达到交易高峰,成交套数10009套。

众所周知,上个月以来,蔓延全国的“钱荒”照旧波及到昆明四大商业银行,造成银行房贷紧俏;而今,“钱荒”尚未真正销声匿迹,昆明各大银行又纷纷提高贷款利率。除此之外,像“紧箍咒”一样日益收紧的国家调控,也牵动着开发商的神经。再涉及到本土,前段时日媒体曝光的呈贡空城,足以说明昆明商品房闲置率高的事实。接二连三的调控下,缘何高调唱着反调的商品房成交量却日益反叛,愈调愈高?

笔者揣测,是否和开发商连连降价有关呢?据腾讯房产统计,“钱荒”以来,昆明各大楼盘就掀起一股降价潮。诸如溪麓南郡、滇池柏悦等楼盘的优惠返点,更有不少楼盘使出买房送车、送庭院等吸睛的营销招数。连地产界的“老大哥”万科与俊发现今也放低姿态,把双方联手打造尚未开盘的魅力之城精装房价格低至7500元每平米。

在调控政策持续收紧的大背景下,房价却越调越高,这究竟是开发商的“优惠”给力,还是购房者的置业需求持续放大?真是让人“云里雾里”。(来源:腾讯网)

编辑:张子源

5f8
605
6af 10d
0