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德润张良玉:细节论成败
昆明信息港发布时间:2013-07-29 10:25:11进入社区

盘龙江,源于昆明市北郊的崇山峻岭之中,而后由北向南纵穿昆明城而过。对昆明人来说,盘龙江是不折不扣的母亲河。母亲河带来的旖旎风光自然不用多加形容,而人们对盘龙江的感情源远流长,更是难以磨灭。

世界著名的旅行家马可·波罗记录说:“到达省会,名雅岐(鸭池,即昆明),系一壮丽的大城。”从马可·波罗的记录中不难看出,昆明曾经那样繁华。昆明在元代的繁华和鼎盛跟盘龙江是密不可分的,如果没有这条水上通道保证这座城市跟外界畅通无阻,那么昆明仅仅算得上是一座凡俗而干涸的内陆城市,一切的繁华和喧嚣对它来说,都只是一种遥不可及的梦想。

到了现代,《国家地理杂志》把盘龙江评为“中国最美的第五条内陆河”,临水而居的昆明人又多了一个骄傲,春城百姓们都期待与母亲河共享幸福。

润朗悦湾位于北市区银河大道(小康大道)与沣源路交汇处,处于盘龙江的上游。德润地产本着“建筑延伸人文”的理念倾力打造项目,是德润集团献礼昆明的首个楼盘。

2013年,新浪乐居启动云南房地产“名人、名企、名盘”系列高端访谈,对话德润地产副总张良玉,一起“谈天、说地、话昆明”。

新浪乐居:现在房地产企业竞争十分激烈,这就产生了一个奇怪的现象,那就是“市场上什么房子好卖,我就盖什么房子”。德润作为港味十足的香港企业,有自己独特的发展模式,更有人说德润是来挑战这个说法的。

张良玉:作为昆明市场上的“新生”,我们不敢这样自居。德润是专业的地产公司,对于市场,我们有自己的考量,对于产品,我们有自己的开发理念和经验。在项目开发的时候,我们不是满足单一方面的,满足单一的会有偏差。我们是做到自己的理念、经验与市场需求结合,我想这才是开发商能提供给购房者最好的商品。

新浪乐居:德润朗悦湾定位昆明城市中央湾区的代表作,它有着诗意的案名和LOGO,项目更是以“为春城百姓带来幸福”的目标而前进着,那这“幸福”的深意是什么?

张良玉:物理概念上大家理解的湾区都是很远的地方,好像只有有钱的人才能去享受那种桃源式的、幸福的生活,但这是过时的想法。我们认为普通百姓也能享受湾区生活带来的幸福。我们的LOGO是钢琴键,搭配上“朗悦湾”的案名是不是很有诗意。我们希望德润朗悦湾这架“钢琴”弹出来的优美的“曲子”,能为客户带来浪漫和幸福。我们在案名和logo的设计时就这样去定位了。

新浪乐居:如今北市区的发展如火如荼,相较于周边的楼盘,德润朗悦湾与众不同的亮点是什么?

张良玉:德润朗悦湾呈现的景观是东南亚泰式的园林景观,这也是北市区的唯一。项目的绿化率达到了49.25%,在寸土寸金的昆明城,我们做到了一半的建筑,一半的绿化的人性设计。回归到项目本身,我们的房子是打破常规,层高达到了3米。其实在项目设计的时我们一直在反复推敲,什么样的产品才是客户最喜欢的,可能是这样的坚持吧,我们做到了最精细化的设计,小到开关的设计等,全部都经过精益求精的设计。因为我们坚信,细节的设计,会给客户生活带来很大的便利性。

新浪乐居:德润是一个很有责任感的企业,已经完成了由开发商到城市运营商的蜕变,您是怎么看这个蜕变呢?

张良玉:在我看来,运营商更多的是责任感,而不是说企业变得大,就能说自己是运营商了。很多人不理解运营商这个概念,直观认为和政府合作倒卖土地的就叫运营商,这是不对的。德润把自己提到运营商这个概念是因为我们承担了更多的责任。我们对土地的责任、对每个项目的责任,甚至精细到每个户型,每个园林景观,每棵树,我想精细到这种程度才叫责任。房地产开发的出路不是名称的转变,更多的是专业化的和责任的转变。我常说‘买房子是一瞬间的事,住进去是一辈子的事’。如果说客户买了德润的房子,把它当做一生之宅的话,对德润来说就是最大的鼓励。

盘龙江,滋滋流淌绵延昆明城千年,延展出昆明独有的湾区地带。山水作衣,江湾为媒,注定了德润朗悦湾的湾区优势。这个誓为昆明带来幸福的项目,在未来一定还会为我们带来更多的惊喜。(来源:新浪网)

编辑:张子源

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