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售楼妹自爆潜规则 教你见招拆招买房别中招
昆明信息港发布时间:2012-06-08 14:41:52进入社区

(1) 大家购房所付的保险费其实是可以打八五折,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

  (2) 广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

  (3)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  (4)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

  (5)售楼员会用许多方法来逼你买房天龙八部,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

  (6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  (7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

  (8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的搜狗,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

  (9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信这些,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

  (10)漏水和外立面的材料根本就没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

  (11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信这些,这些人大多是公司的领导来捧场的。

  (12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头了,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

  (13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

  (14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题焦点房地产网,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

  (15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

  (16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

  (17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理焦点房地产网,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

  (18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

  这是在全国一个著名的房产网站上看到的报道,当时小编正在赶在限定时间之前发新闻当看到这条新闻时,本打算发完新闻再看,结果不知不觉就把全文阅读完了,于是那天的新闻比往常晚了1分多钟发完。这是上海的售姐揭露的一些房产界的怪象。 纵观南充房产界,估计用这18条潜规则丈量,很多南充房企,将会站着中枪。

  很多年前就有媒体曝光部分楼盘开盘会请一些无业人士和老头老太太来当“托”,制造出虚假的繁荣。这些托哪比得上董卿高明,所以才会被迅速的揭露曝光。这种低劣的营销手段大概是快绝迹江湖了。

  这其中有几条是揭发了概念营销的陷阱。那些偷梁换柱、偷天换日、偷换概念的伎俩并不少见。有些配套设施离项目很远搜狐网,根本不能算在配套设施上,但是宣传册上居然写的是十几分钟可以到达。首先不是所有买房的人都有车,其次,即便有车,道路也不是完全畅通无阻的吧。还有动不动就要打造城市综合体,什么又一个城市中心。你以为你是在微博上玩微城市呢。所以说,买房的人一定要睁大眼睛,具备全方位的知识,不要被“忽悠”了。还有绿化率,这个也坑爹。绿化率是怎么计算的,是把你种在花盆里的仙人掌都算进去了的,不得不感叹一句,购房者上辈子都是折翼的天使啊,伤不起啊。

编辑:张译文