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昆明主城及呈贡新城上周商品房成交套数762套
昆明信息港发布时间:2011-04-02 08:51:24进入社区

今年的“倒寒春”有点久,有点猛,好在昨天太阳终露笑脸。但本周昆明楼市的“寒春”还在持续,成交量有进入谷底之势。

来自昆明市房产信息网的数据显示,截至4月1日中午12时,上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房762套,成交面积103422.93平方米,成交金额为64801.68万元,均价6654元/平方米。环比上周,成交套数下降幅度最大,降幅为49.8%。

上周成交套数环比降幅49.8%

从3月26日至4月1日中午,截至记者发稿前,来自昆明市房产信息网统计数据显示,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房762套,此次成交套数比上周减少了756套,环比降幅49.8%。而与成交套数一样,成交面积和成交金额明显有所下降。

从整个3月份楼市来看,第一周受备案影响,连续8天成交为零,之后交易恢复正常,日平均成交套数在200套左右上下浮动,最后这一周,日成交套数全部在200套以下,记者注意到,本周昆明楼市成交情况波动较大,成为年内成交量最低。

接下来的4月份,进入传统成交旺季,这一轮的寒气会不会继续笼罩楼市,要看市场反应,也要看政府是否会继续加大限购等政策调控力度。

政策调控下 成交量下滑成趋势

楼市调控还在深入。近日部分一线城市纷纷出台房价调控目标。就昆明市而言,目前昆版限购令已开始触动高房价,尤其是成交量,但由于数据的一个滞后性,仅本周市场反应,目前还不能看出限购后的市场真实行情。

不仅是购房者观望持续,就连开发商近期都鲜有楼盘推出,上周只有奥宸·新天地对外认筹和销售,其他部分楼盘推出少量房源,也在观望政策接下来的一些动作。

业内人士认为,空前严厉的调控政策导致成交量下滑已成趋势。因为限购令不仅限购了昆明市购房者,也限制了外地购房者,相反,不受限的郊县城市因为交通便利,价格适中而受到购房者的青睐,昆明市一部分购房者预期也开始转移。(云南信息报)

编辑:席靖辉

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