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上周昆明主城及呈贡新区共成交商品房1040套
昆明信息港发布时间:2011-03-21 08:20:06进入社区

上周冷空气突然降临,在带来出人意料的寒冷外,短暂的降雪更是让市民意外。上周昆明楼市也有新气象:上周三(3月16日),楼盘销售排行栏目新增加了呈贡县新建商品房合同备案数据,数据更为全面、规范。租房市场细则进入听证环节,租房将更有保障。

而数据显示,上周昆明主城四区及呈贡新区成交数据一般,共成交各类商品住房1040套,成交面积6.74万平方米、成交金额5.23亿元,仅有成交均价创今年以来周成交价的新高,为7756元/平方米。

虽有呈贡成交量加入,但成交显疲态

上周仍处于昆明备案数据调整的后续阶段,各项数据尚未完全恢复正常。来自昆明市房产信息网的数据显示,3月13日至19日的一周里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1040套(呈贡新区数据从3月16日起算),成交面积6.74万平方米、成交金额5.23亿元。

从成交套数看,上周周成交量虽然有呈贡数据加入,但仍仅相当于昆明楼市春节后一周(2月13日至19日)的成交量,成交显现疲态。

“量跌”之时,昆明楼市房价仍呈坚挺态势,上周成交均价达到了7756元/平方米,创下今年以来周成交价新高。

业内分析调控仍有加码空间

上周五(3月18日)晚间,中国人民银行宣布,从2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。粗略估算,此次上调大约将冻结银行资金3600亿元,必然导致银根紧缩。风之铃分析,借由货币政策,中央加大了对房地产市场增长的抑制力。

同时,3月18日,备受关注的《云南省商品房屋租赁管理实施细则(草案)》(下称《细则》)接受听证。《细则》中提出,房屋租赁双方应到市、县、区住房和城乡建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案手续;出租人不得在合同期内单方面随意调高租金水平;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住等。

业内人士分析,前期调控政策显现效果,但只要房价未现全面松动,调控政策仍有加码空间。(云南网)

编辑:席靖辉