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住房限购下迎首次楼市升温 “开闸”首周成交1108套
昆明信息港发布时间:2011-03-17 09:37:23进入社区

自8日起,昆版住房限购措施实施以来的首批购房资格查询结果正式发放,房管部门开放备案系统,昆明房地产市场结束了持续7日的“零成交”状况。从8日起至14日七天,昆明楼市成交量升温态势明显。

  来自昆明市房产信息网统计数据显示,3月8日至14日,昆明主城四区商品房共成交1108套,日均成交套数158套,其中单日成交最高为3月11日的274套,最低出现在3月13日,为28套。虽相较于3月1日至7日的“零”交易量,这一周各项成交数据可谓“突飞猛进”,但比起2月份最后一周的成交情况,此次成交套数还是减少了982套,环比降幅46.9%。除此之外,成交金额和成交面积也有所下挫,统计数据显示,这一周的总成交金额为8.05亿元,成交面积为9.04万平方米,分别比2月最后一周降幅为40.2%和54.8%。成交价方面则明显回升,从之前的6747元/平方米增至8905元/平方米,增幅达31.9%。

  在昆明四城区及呈贡县限购的情况下,越来越多的地产投资者开始转战州市项目,而州市楼盘开发商们也欲为分解昆明部分投资需求在推售战略上适时做出调整。上周,不少项目开展了营销活动,楼盘推广力度增大,如富民沁园项目在柏联举行外展、安宁的温泉山谷联排高尔夫别墅发售认购卡、阳宗海东北岸的春城湖畔度假村举行赏樱酒会。而频频出台的调控政策对住宅地产的打击则利好了商业地产,于是近期商业地产项目也较为活跃,3月11日百富琪街铺发售铂金卡、次日海宇花园俊世界金街Ι号商铺开盘。此外,还有部分项目则采取现房出售的方式打优势牌,例如滇池卫城·铂睿和西山新城草海时代公寓都为现房。(昆明日报 记者 刘婷婷)

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  根据房产管理部门规定,购房资格核查结果有效期为30天,超过期限则需再次申请核查。目前,办理资格申请的渠道有3条:

购买新建商品住房的家庭,可由开发企业在网上下载《购房家庭成员住房情况申报表》,直接在售楼部填报,再由开发企业送交由产权管理部门办理核查;

购买二手房的市民,可在办理公证时直接在公证处填报办理,再由公证机关转交由产权管理部门办理核查;

也可自己在昆明市房产信息网下载《购房家庭成员住房情况申报表》填写,再持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料,到市房产交易中心二楼接件窗口申请办理核查。

编辑:申砚亭

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