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昆明楼市成交量略“抬头”
昆明信息港发布时间:2011-03-24 07:41:09进入社区

  3月15日至3月21日七天里,昆明楼市成交量略有“抬头”。

上周,昆明遭遇寒流,最高气温骤降达15℃,并迎来今年首场降雪。而近段时间昆明楼市却未如天气一般“转凉”,在3月16日开始楼盘销售排行栏目新增加了呈贡县新建商品房合同备案数据之后,昆明楼市成交量相较于上一个交易统计周期则呈现“抬头”态势。不过,仍难恢复到“限购令”出台前日均成交三四百套的水平。

  3月15日至3月21日七天里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1343套,日均成交套数为192套,其中单日成交最高为3月21日的310套,最低出现在3月19日,为60套,相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增长235 套,环比涨幅21.2%。而与成交套数相反,成交面积和成交金额却有所下跌。统计数据显示,这一周的总成交金额为6.01亿元,成交面积为8.3万平方米,分别环比降幅为25.3%和8.2%。成交均价方面则与上一个交易统计周期相比下滑,从之前的8905元/平方米降至7241元/平方米。

  受此前连续出台的楼市政策和金融政策叠加影响,开发商们也开始持更加谨慎的态度推售楼盘。从上周的昆明房地产市场来看,虽仍有红星国际、欣都龙城、经典双城、奥宸财富广场等多个项目举办营销活动,但仅有同德·御锦小高层一项目选择开盘销售。

  另外,日前中国人民银行宣布,从3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是年内第三次上调,距离上次宣布上调存款准备金率仅仅仅一个月时间。对此,昆明理工大学房地产教研室主任邓晓盈表示,存款准备金率的上调主要是为了抑制通货膨胀,而不是针对房地产行业,但却会在客观上对房地产市场产生深刻影响,这种影响一方面是银行的钱外流减少,导致开发商融资难度和压力增大,另一方面是按揭贷款将进一步收紧,将在很大程度上有助于纾解房价上涨的压力。(昆明日报 记者刘婷婷)

编辑:席靖辉

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