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上周昆明楼市成交977套房
昆明信息港发布时间:2011-03-14 08:01:20进入社区

受昆版限购令3月1日的深入落实及房地产系统备案暂停使用的影响,3月第一周昆明楼市成交数日呈现零成交。上周,在连续两日零成交之后,昆明楼市温度开始慢慢回升。数据显示,3月6日至12日,昆明楼市共成交各类商品房977套,成交面积8.10万平方米,成交金额约为7.17亿元,成交均价约为5873元/平方米。除成交均价依旧坚挺外,上周楼市成交套数、面积较2月底相比,略现“疲”态。

成交缓慢升温 日均卖出140套房

买房,要先申请,并且填两表,3月1日起昆版限购令正式执行。受昆明市房地产系统备案暂停使用影响,3月首周昆明楼市“零”成交,3月6日-7日,零成交依然继续,但到了8日,昆明楼市开始发力,当天成交量为45套,成交数据重展“笑颜”。

统计显示,3月6日至12日,昆明主城四区共成交各类商品住房977套,日均成交140套房,单日最高成交套数为274套,最低为0套,日均成交量略低于2月最后一周(日均成交278套)。业内人士分析认为,上周前两日成交为零,主要是没有恢复备案,而从后面恢复备案后5天的成交量来看,大有直追2月份的势头。至于未来一段时间商品房成交走势如何,还有待观察。

开发商推盘谨慎 公寓、商铺成主推产品

近期,很多人都在观望,购房者盼望着调控继续升级后,房价出现松动;而限购令执行时间会持续多久,开发商也在观望。现实的反应是,小部分购房者依然有买房需求,一些开发商对于限购风声紧的住宅产品推盘显得谨慎,也有不少开发商开始在战略上作出一些调整,将注意力放在限购之外的商铺和公寓等产品上。

近期,记者在对昆明主城区各项目进行踩盘时就发现,原计划3月中旬推盘的新都昌商业广场、汇都国际二期以及同德·锦江嘉园御锦小高层等项目中,仅有同德·锦江嘉园御锦小高层已确定于本月19日开盘,起价9800元/平方米。同时,很多楼盘的主推产品发生变化,都将销售的重点放在商业用地性质的公寓产品及商铺上。另外,不少项目工程进度很快,采取准现房出售的方式吸引客户。(云南网)

编辑:席靖辉

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