c0f
登录|注册|设为首页
13b
115b
登 录忘记密码?
上周昆明仅28日成交312套 1日至4日零成交
昆明信息港发布时间:2011-03-07 07:38:45进入社区

二十度的平均气温,连日温暖着昆明市民,但昆明房产信息网的数据却显低调:上月28日昆明市主城区成交套数为312套,成交面积33488.84平方米,3月1日到4日连续4天,主城四区成交均为零。数据或让人认为是调控威力,但细看新昆十条却不难发现,从3月1日起,在昆购房需在商品房购销合同备案前,先填“两表”,所以从政策面来看,昆明楼市要出现2月份以前的火热场面,似乎有点难度。

昆明市房地产暂停系统备案

与以往热闹的房产备案景象相反,上周的昆明市房产交易中心2楼大厅人少了很多,根据房产信息网上登记的数据显示,2月28日,昆明市主城区房屋的成交套数312套,成交面积33488.84㎡,成交金额20871.4万元,均价6174.23元/㎡,这也是整个上周的成交备案情况。在接下来的3月1日到4日连续4天,昆明房产信息网房产备案数据成交均显示为零,这是之前不曾发生过的情况,很多人感慨于限购令升级版新昆十条带来的威力。是什么使得3月以来,昆明楼市成交量在低位运行?

据了解,在昆明市住建局出台的《关于印发落实我市商品住房限购政策工作实施细则的通知》里有这样的规定,“从3月1日起,昆明房地产已经暂停系统备案,具体的重新开放时间尚未知晓。”也就是说,要购房,首先要填写“两表”。业内人士称,购房前首先需到拟购商品房所在地房屋登记机构进行购房资格核查,5个工作日后领取《家庭住房查询结果表》,对符合限购政策的,房产登记管理部门才予以办理所购房屋产权登记。这些手续办理都需要时间,而要恢复开放备案,也有一个缓冲期。业内认为,就是这一因素,成为零成交的主要因素。

刚性需求犹旺 购房者短期观望

据某售楼部置业顾问介绍,目前前来项目咨询的很大一部分都是刚性需求者。在升级版限购令里,投资性购房生存土壤已经不复存在,面对居高不下的房价,一部分刚性需求者也开始观望,成交量短期内受到影响。但有业内人士称,几天的成交量说明不了什么问题,昆明市房价是否会在3月份这个关键时期出现下行趋势,还有待观察接下来两周的表现。(云南日报)

编辑:席靖辉

5f8
10b9
6af 2cd
0