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上周昆明房价下滑两成多 均价为6749.4元/m2
昆明信息港发布时间:2010-12-13 07:48:05进入社区

成交企稳均价明显回落

上周昆明的天气可谓是寒气逼人,天一直是阴沉沉的,气温也就难现回暖迹象,到了周末,一场昆明冬季难遇骤雨突然袭来,使得许多市民措手不及,不得不取消了出行计划。而楼市成交情况上周也同样阴云密布,来自昆明市房产信息网的数据显示,上周昆明主城共成交商品房1806套,成交面积和金额分别为15.8万平方米、10.68亿元,成交均价约为6749.4元/平方米。

上一周昆明的成交量平稳过渡,日成交均价出现明显回落,昆明市房产信息网的统计数据显示,12月5日至11日的一周里,昆明主城四区共成交各类商品房1806套,日均成交套数为258套,单日成交套数最高为12月8日的416套,最低为12月11日的77套。成交面积和金额分别为15.8万平方米、10.68亿元。

环比前一周(即11月28日至12月4日),昆明楼市成交量相对平稳,环比前一周,上周昆明成交量仅减少了10套。成交面积略有回落,但成交总价缩水近一半,这也造成了上周的成交均价总体不高,为6749.4元/平方米,而前一周这一数据为9121.7元/平方米,均价环比降幅达到26%。

开发商年底加力推货回笼资金

从全国情况看,上周讨论的焦点还是加息,虽然到了周末还没有任何的官方消息发布,但随着国家统计局12月11日发布了《11月份国民经济主要指标数据》, 11月份,居民消费价格同比上涨5.1%,加息的大棒已然举起,有分析认为,在刚刚提高了存款准备金率之后,加息可能会往后推上一两周。中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为,明年CPI走势并不一定前高后低,影响CPI关键因素是房价。如果房价不能较大幅度回落,CPI上涨难以缓解。综合分析,新一轮调控或许真要来了。

从本地的情况来看,进入年底最后冲刺阶段,许多房企也随之发力,力争在年底收个红盘,继上周末草海新城等楼盘开盘后,润城、经典双城、云上城等项目都有计划在年底前开盘,昆明四区预计开盘的项目已有10余个,无疑将给需要购房的消费者提供充分的挑选余地。目前相应楼盘都有优惠信息发布,有计划购房的市民最近可要留心相关的消息,别错过心仪的楼盘又后悔莫及。(云南信息报)

编辑:席靖辉