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昆上周成交套数降幅21.2% 均价约5702.9元/平米
昆明信息港发布时间:2010-11-15 07:46:02进入社区

阴雨绵连的天气成了昆明上周的主题,随着冬季的来临,许多市民最近可是叫冷不迭,许多人都开始把压箱子的冬装翻出来,全面装备起来抵御寒气的侵袭。从楼市成交数据来看,成交量继10月底创下新高以来,出现两周连续下滑的情况。来自昆明市房产信息网的数据显示,上周昆明主城共成交商品房1385套,成交面积和金额分别为11.93万平方米、6.81亿元,成交均价约为5702.9元/平方米。

上周成交套数降幅为21.2%

继前一周昆明楼市成交量出现回落后,上一周昆明的成交数据持续回落的趋势,11月13日的成交数字仅有7套,创下近两个月日成交量的新低。昆明市房产信息网的统计数据显示,11月7日至11月13日的一周里,昆明主城四区共成交各类商品房1385套,日均成交套数为198套,单日成交套数最高为11月10日的343套,最低为11月13日的7套。成交面积和金额分别为11.93万平方米、6.81亿元。

环比前一周(即10月31日至11月6日),昆明楼市成交数据呈现继续回落的迹象,环比前一周,上周昆明成交量下降了373套,周成交套数降幅为21.2%。成交面积和金额也分别出现下降。相对而言,上周的均价却没有出现太大的波动,房屋成交均价约为5702.9元/平方米,前一周的成交均价数字为5691.8元/平方米。

10月昆明放量供应67万平方米

上周昆明市住房和城乡建设局公示了这样一组数据,10月昆明有7个楼盘获得了预售许可证,分别是溪麓南郡二期、广福路财富广场、益新德隆小区、金马跃兴园、金领时代小区 、七彩俊园一期 、昆明市子君村子君欣景花园,总计超过67万平方米的面积。如此体量的供给也是10月以来昆明成交量放大的主要背景因素,但也有分析认为如果说如此体量的房屋供给还不会对昆明的楼市造成影响,其主要原因是今年以来由于预售许可证发放从紧造成的楼市供应量不足的问题客观存在,加之拿到预售证的楼盘一般会分批次推出,并不会一次性供应到市场,这样一来对市场的影响不会太大。

分析认为,从最近新开楼盘开盘价可以看出,昆明房价仍存在继续走高的趋势,虽然在11月将继续有新盘开盘推售,但如果没有强有力的地方性调控政策出台,房价依然将有持续稳定向上的趋势。(云南信息报)

编辑:席靖辉

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