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上周楼市成交量及金额下滑 均价7887.3元/㎡
昆明信息港发布时间:2010-08-16 10:42:05进入社区

立秋之后第一周,昆明天气没有转凉的趋势,晴天依旧是昆明的主题,虽然偶有阵雨骚扰,但并没有对市民的出行生活带来影响。上周楼市则继续近期以来有涨有跌的震荡表现,成交量相比前一周出现大幅回落,据本报对昆明市房产信息网监测数据统计显示,8月8日至8月14日一周时间内,昆明主城四区共成交各类商品住房725套,成交面积和金额分别为5.68万平方米、4.48亿元,成交均价为7887.3元/平方米,继上周出现暴涨后,成交量及金额全面回落。

有分析认为,像前一周那样的成交数据的偶然回升,并不具有代表性。上周的成交量回落属于正常表现,楼市一系列调控政策对昆明楼市成交量的影响并不突出,控制昆明成交量的依旧是市场供应量。

成交量再跌回千套以下

据云南信息报对昆明市房产信息网的统计数据显示,上周昆明主城共成交各类商品房725套,日均成交套数104套,单日成交套数最低出现在8月8日,仅为3套,这一成交数据在黄金周期间都十分罕见,当天仅戎锦花园成交两套、云南映像主题文化小区(一期)成交一套。上周成交数据最高的一天为182套。从成交套数看,上周成交量相比前一周出现明显回落,前一周昆明楼市成交量为1191套,没有新盘成交的支撑,数据的回落属于正常。

成交量的下滑也带来成交面积及金额的回落,统计数据显示,上周昆明成交面积为5.68万平方米,成交额为4.48亿元,成交均价为7887.3元/平方米,与前一周相比,成交面积及成交金额都明显下滑,其中成交面积降幅超过一半,成交均价则略有上浮。

供应量致昆明楼市震荡

上周昆明楼市依旧呈现出有涨有跌的震荡表现,继前一周昆明楼市成交量高开之后,上周又迅速回落。综合楼盘成交情况看,前一周商品房市场主要是受到铭门高第影响,该项目为内购形式销售,7月取得预售证,当月集中备案,成交量环比大幅上涨。而上一周铭门高第已无成交记录,仅有尚领明珠花园成交依旧支撑成交榜。可以看出供应量仍旧是影响楼市成交量的主要原因。

从最近的情况看,许多楼盘都加紧了推售的力度,欢乐城就将推出全新502套房源。而有消息称,世纪中心、中天·阳光100、欣都龙城、启鸿·假日城市、新亚洲·体育城7期星宇园5个楼盘将于本月开盘,相比于4月至7月,取得预售证的10个新盘陆续推售或暂缓推售的情况来看,这样的集中放量显得尤为罕见。在经历长期供应短缺的情况下,下一步的供应增加或将让本地购房者的刚性需求得以释放。(云南信息报)

编辑:席靖辉

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