c0f
登录|注册|设为首页
13b
11f1
登 录忘记密码?
昆楼市成交谷底徘徊 上周均价降281元
昆明信息港发布时间:2010-07-26 09:19:41进入社区来源:云南信息报

上周昆明时常有阴雨造访,市民们大大地凉爽了一把。只是忘记带伞的人们,可能被突然降临的暴雨淋成落汤鸡。话说上周昆明楼市,各项成交数据依旧“阴雨连连”未摆脱“谷底徘徊”的命运。云南信息报对昆明市房产信息网的统计数据显示,7月18日至24日的一周内,昆明主城四区共成交各类商品住房796套,成交面积和金额分别为7.77万平方米、4.94亿元,成交均价为6355元/平方米。

就此,业内人士分析,目前楼市宏观调控政策尚未松绑,继续从紧的风声占据了主流,市场信心严重不足。再加上目前房价高企的态势,加剧了部分购房者选择继续观望、等待的心理。从目前的形势看,楼市调整大势已成定局,昆明楼市尽管相对平稳,但成交数据也难逃震荡盘整的必然。

成交套数再次跌破1000套

上周昆明主城共成交各类商品房796套,日均成交114套,单日成交套数最低为30套,最高为167套。记者注意到,进入今年5月份以来,昆明楼市周成交套数不足千套的情况屡有出现,7月初甚至达到了今年以来的最低点——仅成交497套。从这样的数据可见,4月中旬以来的调控政策已经发挥作用。业内人士分析,成交套数下滑表明市场购买信心已经受到严重影响,下一步房价也可能被迫下滑。

从成交面积和金额看,上周昆明主城四区的成交面积为7.77万平方米,成交额4.94亿元,成交均价为6355元/平方米。环比前一周,上周成交面积和金额有所提升,涨幅分别为28%、23%,成交金额涨幅不敌成交面积。正因为如此,上周成交均价有所下滑,比前一周下降281元。从近期楼市房价的总体走势看,上周房价并未表现明显弱势。结合昆明楼市在调整中的一贯表现以及日前市场的特殊性分析,昆明房价的下滑仍需时日,可能出现在全国范围内大面积的下滑态势之后。

开发商加紧推盘

从市场面上看,整体大势的不稳促使各大开发商积极加紧推售,以抓住市场先机。消息显示,上周六(7月24日)尚领明珠开盘推出848套新房源,开盘均价为6300元/平方米,当日下午5时成交率就达到了70%。同日,由本土品牌企业开发的百大新都会也举行了商家签约仪式。

另据记者了解,位于市中心的世纪中心目前已经正式取得预售许可证,并定于8月份开盘发售。(云南信息报)

编辑:席靖辉

5f8
ef3
6af 2cd
0