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上周六只卖7套房 创调控新政出台周交易最低
昆明信息港发布时间:2010-07-15 08:16:15进入社区

7日—13日昆明主城四区商品房共成交521套,创下调控新政出台以来周交易的最低纪录,成交套数较上周锐减687套,降幅高达57%。

新政调控的威力持续得到显现,昆明楼市交了份自新政出台后最差的答卷。

来自昆明市房产信息网的最新统计数据显示,昆明主城四区商品房共成交521套,成交金额为3.42亿元,成交面积为4.66万平方米,日均成交套数74套。521套的成交量,创下调控新政出台以来7天交易的最低纪录,而在10日这天,成交可谓瞬间跌入谷底,单日交易套数仅为7套。相较于上一个交易统计周期,昆明楼市各项成交数据下滑惊人,成交套数锐减687套,降幅高达57%,成交面积和成交金额的下滑幅度同样明显,降幅分别达到了58.6%、70.7%。

惨淡的成交情况并未震荡到房价。数据显示,在上次成交均价跌破6000元/平方米大关之后,本次出现大幅反弹,达到了7339元/平方米的高位。对此,业内人士分析认为,目前购房者和开发商都陷入了深度观望:前者期待房价较大幅度的下行;而后者由于去年楼市的火爆使得其资金方面较为充裕,也不愿意轻易“割肉”降价,两种观望之间形成了“对峙”,使市场保持“量跌价不跌”的局面。而且就昆明现在的情况而言,房价仍坚挺的最主要原因在于城中村改造带来的刚性需求较大,加之今年以来市场供应的盘量不多,供应量较少,导致供需不平衡。

另据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落,房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点,环比下降0.1%,5月份为上涨0.2%。昆明6月房屋销售价格同比上涨6.7%,环比涨幅0.3%,90平方米新建住宅销售价格同比上涨9.3%,环比价格涨幅0.4%。其中,与去年同期相比,新建商品住宅销售价格同比上涨9.6%,普通住宅销售价格上涨9.4%,较之5月份,商品住宅销售价格和普通住宅销售价格均涨幅0.5%。而二手住宅销售价格与去年同期相比涨幅在全国上涨城市中排名靠后,为倒数第七名,6月份当月1.1%的涨幅只及全国平均涨幅7.7%的1/7。(昆明日报 记者 刘婷婷)

编辑:申砚亭

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