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州市地产“围攻”昆明
昆明信息港发布时间:2010-07-02 17:37:19进入社区

  在今年5月的春季房交会上,细心的购房者发现,虽然昆明楼盘新面孔不多,但州市项目却为数不少,占参展比例之高,超越以往任何一届房交会。

  房交会上的这一幕,正是今年以来昆明房地产市场格局的真实反映。从去年底开始,由于一些众所周知的原因,昆明新盘推进受阻,相反州市项目打入昆明市场却非常活跃。据粗略统计,目前在昆明销售的州市项目至少有20个,遍布西双版纳、大理、楚雄、红河、丽江、保山、曲靖、玉溪等地,数量之多,分布之广,都创造了前所未有的纪录。

  州市项目大规模进昆,一方面说明州市房地产行业发展迅速,已经有了向外拓展市场的需要,另一方面则说明,州市房地产开发和昆明有很强的互补性——从项目类型上看,来昆明销售的楼盘以旅游休闲产品为主,兼有商业和特色住宅,而旅游度假地产,正是州市地产开发的强势领域。来自州市的商业和住宅项目则有明显的价格优势,丰富或填补了昆明同类项目产品线的价格空挡。

  不过,在这波州市项目大举“围城”的高潮中,业内人士发现,由于是跨地域营销,大多数州市开发商对昆明市场缺乏深入研究,营销手段并不丰富,产品定位也未必精准,市场表现参差不齐。为了让州市项目成功打入昆明市场,本报拟于本月底举办“州市项目如何打开昆明市场”地产高峰论坛,邀请州市开发商、昆明同行、营销专家、市场研究公司、广告策划专家、媒体专家等,共商“围城”大计。在本次论坛上,将有昆明资深营销专家、市场研究专家、广告策划专家和产品研发专家作专题发言,向州市项目介绍昆明人“下乡”置业的动机、模式、取向和特征,以及如何针对性进行开发和营销。同时还将有州市成功项目介绍经验,与参会同行分享。

  这次论坛结束后,本报还将出版特刊,向昆明人集中展示、推荐州市优秀项目。(都市时报 谢鹰)

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编辑:席靖辉