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本周房价重上6700元 商品房成交1002套
昆明信息港发布时间:2010-06-18 09:31:55进入社区

本周昆明主城四区商品房共成交1002套,成交金额为5.27亿元,成交面积为7.79万平方米,日均成交套数143套,成交均价约为6765元/平方米。相较于上周,成交均价、成交面积以及成交金额反弹明显,分别环比涨幅12.8%、7.4%、31.4%,而成交套数则基本与上周持平。

  6月5日,随着“第二套房”从严认定等新一波政策出台,市场上对调控持续性和房价将下跌等这些得以强化的预期似乎对昆明楼市起了作用,使上周一直居高不下的商品房成交均价开始松动并直降千元。然而上周这一近期罕见 “低价”并未持续,本周楼价再次蹿升,重回以往高位。

  来自昆明市房产信息网的最新统计数据显示,本周昆明主城四区商品房共成交1002套,成交金额为5.27亿元,成交面积为7.79万平方米,日均成交套数143套,成交均价约为6765元/平方米。相较于上周,成交均价、成交面积以及成交金额反弹明显,分别环比涨幅12.8%、7.4%、31.4%,而成交套数则基本与上周持平。

  对此业内人士分析认为,之所以上周昆明商品房成交均价回落,是由于上周楼市失去了不少高价楼盘的支撑作用,成交多集中在价位不高的项目,因此拉低了整体楼价。而就目前昆明的情况看,虽然观望情绪依旧弥漫在购房者之间,但昆明城市化进程的加快以及城中村拆迁改造等,造成了昆明市场上大量刚性需求存在的局面,这也导致近段时间昆明房价一直在高位徘徊,成交均价多在6000—7000元区间浮动的现象。

  虽然严厉的楼市新政出台并未见停息,但开发商们面对仍然处于高位态势的昆明楼市,则纷纷选择入市推售。上周六,新亚洲体育城商铺开盘,推出面积为10—200平方米不等的一楼商铺。除此之外,据市场消息,在接下来的7、8月份,尚领明珠、浅山逸城三期、滚石公寓、七彩俊园等多个楼盘计划陆续面市。对此有业内人士表示,未来一段时间内昆明楼市的供应量增多,购房者可挑选的余地也大了许多。

  另悉,楼市新政下的端午节小黄金周,昆明楼市淡静,成交甚至还不如平时周末,来自昆明市房产信息网的最新统计数据显示,14日—16日三天,昆明主城四区商品房共成交94套,成交金额为0.24亿元,成交面积为0.42万平方米,日均成交套数31套。

  据国家发改委和统计局公布5月全国70个大中城市房屋销售价格指数,昆明上月房屋销售价格虽同比继续上涨,但涨幅回落。同比涨7.5%,涨幅比4月份缩小0.6个百分点,环比为零,涨幅比4月份缩小0.5个百分点;新建住房同比上涨10.4%,涨幅比4月份缩小0.5个百分点,环比上涨0.2%,涨幅比4月缩小0.3个百分点。而值得注意的是,二手房价格出现年内同比首次下跌,跌幅0.7%。不过业内人士认为,因此次二手房价下跌就判断二手楼市拐点出现为时尚早,因为成交量的萎缩,甚至价格的下降等短期波动是市场对政策的正常反应,将来趋势如何还有待观察,关键是看地方政府和金融机构的执行情况。(昆明日报 记者刘婷婷)

编辑:席靖辉