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昆明上周成交量有所下滑 均价重回7000大关
昆明信息港发布时间:2010-05-31 09:42:48进入社区

过去一周,昆明出现持续降雨天气,充沛的雨量对缓解旱情起到了积极的作用,但伴随降雨出现的降温天气并没有对昆明的楼市造成影响,由于缺乏新开楼盘,本地楼市显得有些饥渴。在经历5月以来的三连跌之后,过去一周昆明的楼市成交价出现明显反弹,成交均价相比上周有所回升,成交均价再度超过7000元/平方米。昆明市房产信息网的数据显示5月23日至5月29日一周里,昆明主城四区各类商品房成交套数为829套,成交面积和金额分别为6.79万平方米、4.8亿元,成交均价约为7125元/平方米。综合各项数据看,对比前一周,虽然成交量有所下滑,但成交金额和均价均有明显增加。

楼市成交价反弹明显

日前,记者从昆明市房产信息网获悉的统计数据显示,上周昆明主城四区共成交各类商品房829套,日均成交套数约为118套,单日成交量最高为183套、最低为31套;成交面积为6.79万平方米,成交金额4.8亿元。而据了解,就在前一周,昆明主城四区周新房成交套数虽然达到了987套,成交面积和金额都分别只有5.7万平方米、3.69亿元。上周昆明的楼市价格再度上扬。

本地新房依旧是稀缺资源

分析完数据,再来看看楼市大势。记者注意到,虽然全国楼市调控的声音依旧在持续,但由于没有有力后续政策的跟进,一线楼市观望情绪依旧。购房者降价预期依然高涨,绝大多数开发商宁可降低预期新盘低开,老盘继续通过各种名目打折促销,也不愿意公开打出降价的旗号,买卖双方进入僵持期。

从昆明的情况看,虽然观望情绪依旧弥漫在购房者之间,但昆明城市化进程的加快以及城中村拆迁改造等,造成了购房需求旺盛的局面。近期许多新开楼盘,一面市就几乎被抢光,上周新房源对于刚性需求者来说依旧是稀缺资源,仅有的野鸭湖三期澜山墅进行首批房源发售,当日成交10余套,签约金额超过4000万元。但对于许多购房者来说别墅还只能是个梦想,市场真正需要的普通住宅依旧难寻。

告别5月,我们看看即将到来的6月会给我们提供哪些新盘资源。据记者了解,6月有8个项目预计要开盘,包括滨江俊园、同德锦江嘉园、云都国际、春城海岸、中天阳光100、西山新城、鼎易天城、洱海国际生态城(大理),有计划购房的市民可要关注相关楼盘的开盘信息,及时出手。(云南信息报)

编辑:席靖辉

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